竞买公告

南通金桥资产经营管理有限公司关于星辰花园21套商铺(组合成一个标的）网络竞价的公告

南通金桥资产经营管理有限公司（以下简称“金桥公司”）将于2023年11月4日至2023年11月5日（具体时间以竞买须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通金桥资产经营管理有限公司)对星辰花园21套商铺(组合成一个标的）网进行网络竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的：星辰花园21套商铺(组合成一个标的）网，房屋性质为商业，土地性质为出让。

二、保证金及加价幅度：保证金：40万元，加价幅度：2000元或2000元的整数倍。

三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、 保证金交纳及处置：

1.竞买人应于网络竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞价成功的竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入金桥公司指定账户，买受人在网络竞价成交后20个工作日内须将网络竞价成交价余款、共用部位、共用设施维修基金及网络竞价佣金缴入金桥公司指定账户；指定收款账户：户名：  南通金桥资产经营管理有限公司 ，开户银行：招商银行南通开发区支行 ， 银行账号：【【QQ微信】】0899 。

3、网络竞价成交价余款缴纳完成后，买受人应根据与金桥公司签订的网络竞价成交确认书规定的时间内办理相关手续。付清房款后，竞买人应继续履行相关租赁合同，按原租赁合同享有或承担相关的权利和风险。双方履行租赁合同如有争议，由竞买人和承租人协商解决或按法律程序维护自己的权益，与金桥公司无关。

竞买人应在竞价前充分了解相关租金水平、租赁范围、租期情况以及其他相关事项。

租赁房屋的租金及押金：付清房款后的下个起租日起产生的租金收益由竞买人收取，此前的租金已由金桥公司收取，竞买人不得向原承租人及金桥公司再行主张，原承租人缴纳的租金和押金，金桥公司不再与竞买人进行结算。原承租人可凭租金收据自行至金桥公司退还押金，竞买人如需收取押金，需自行向原承租人收取。

若买受人未在网络竞价成交确认书规定的时间内支付网络竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，金桥公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买，如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（仅限于直系亲属，具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前的工作日向金桥公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到金桥公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2023年 11月3日（双休日及节日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17：30，有意者请自行前往实地看房，咨询电话：0513-81192296、83598209。

七、特别说明：

1.本次竞买房源存在租赁（具体租赁期限及租金收取情况详见标的物介绍以及租赁合同附件），竞买人请自行了解租赁合同相关事宜。

2.金桥公司不能保证网络竞价标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。

3.此次网络竞价的起拍价仅为商铺价格，共用部位、共用设施维修基金及淘宝竞价佣金另计。

4、特别提醒：网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相关身份材料到金桥公司（地址：江苏省南通市开发区能达大厦814室）签订《网络竞价成交确认书》。成交后的竞价尾款不要通过支付宝直接支付。

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