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拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于2023年5月22日10时起至2023年5月23日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：www. *** ，户名：甘肃省兰州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兰州市 (略) (略) (略) 第22层2204室，面积 *** 平方米。 (略) ，15-26层现作为安盛国际大酒店客房使用，共有216间客房， (略) 相同,其中12间标间，5间大床房，1间套房;房间均为中式装饰风格，配套红木家具;标间铺设地毯，墙面贴壁布,石音吊顶，1处卫生间地砖地面,墙面砖到顶,定制洗漱台;大床房铺设地毯,墙面贴壁布,石膏吊顶,1处卫生间地砖地面,墙面砖到顶，定制洗漱台;套房铺设地毯,墙面贴壁布，石有吊顶，2处卫生间地砖地面，墙面砖到顶,定制洗漱台， (略) (略) 有推拉门，配有浴池;公共通道铺设地毯,墙面贴壁布，石膏吊顶等。

(略) 在建筑物安盛大厦为 *** 级单体综合写字楼，建成于2016年，钢混结构，建成于2016年，总高 *** 米，地上26层，地下2层；首层为5.1米挑高大堂，1-6层形成裙房基座（2-6层层高4.9米），7-26层为办公主楼（7-26层层高3.5米）。安盛大厦为 *** 级单体综合写字楼，采用ARTDECO的建筑风格，经典三段式立面设计，外立面折面明框玻璃幕墙、石材幕墙、蜂窝铝板幕墙装饰，南北大落地窗均采用折线木条、铝合金百叶，顶部塑造城市双子灯塔形象，塔冠为呼吸式玻璃幕墙包覆，结合设置桅杆， (略) 安装向上的灯光等等；电梯数及消防通道： (略) 工作电梯，2部观光电梯（1-6层）， (略) 消防通道；供水系统：互联直饮水系统；安保设施：每栋塔楼均有消防设施及警报设施；车库配置：地下双层车库，地下一层为立体车位，地下二层为平面车位；玻璃设置：大厦均配置天津耀皮双层LOW-E中空玻璃，保温，隔热，更能防辐射；空调设施：空气源热泵，其类似中央空调的出风方式，这种新型热泵以极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，它能耗低、效率高、速度快、安全性好、环保强，源源不断地供应热水；建材设备：框剪结构、干挂石材；外墙设施：仿石漆外墙，外墙图案为巴西非洲鱼形象， (略) 。

(略) 在宗地位于兰州市城市基准地价商服用地三级范围内，属兰州新城区中央商务区规划区域，也是安宁区现代服务业重要的聚集地。共用宗地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为办公用地四至为：东临桃园宾馆职工住宅小区， (略) (略) (略) ，西临兰亭雅居， (略) 。房屋基础无沉降， (略) (略) 件完好，门窗及五金配件等齐全，通风、消防、强弱电及上下水等正常运行，未见有明显影响质量安全的问题，功能使用正常，维护状况较好。估价对象整体空间利用率较高， (略) 合理，能较好满足其按照证载用途正常使用，适宜性好。

评估价： *** 元 起拍价： *** 元；保证金： *** 元；增价幅度：7000元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询（节假日除外），本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年6月22日17 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： *** 8246（ (略) ： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨 (略) 门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931- *** 。

兰州市 (略) 监督电话：0931― *** 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询―热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二二三年四月二十日

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