杭州余杭平宅股份经济合作社2023年9月19日10时起至2023年9月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区仁和街道平宅村（老绸厂）厂房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年9月19日10时起至2023年9月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市余杭区仁和街道平宅村（老绸厂）厂房五年租赁权，合计面积约1262.53平方米。

二、首年租金起拍价为161288元，加价幅度：3000元或整数倍数，竞价保证金80000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金；前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年租金的基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证80000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、为更好的保护乡村环境，此次竞价房产可用于企业生产经营及仓储，经营业态须符合市场监管部门领证条件。不得经营以下行业：不得经营废旧物资回收行业；修车（洗车）行业；危化品销售行业；快递物流（分拣中心）；殡葬服务行业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。

3、装修期：无。标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。

4、竞拍成功后，竞买人厂房消防必须达标，厂房内消防安全、生产安全均有竞买人承担全部责任，请各竞买人知悉！

5、本次竞价竞价房产目前有部分装修，产权方不负责恢复原样，房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房屋现状的认可，责任自负。

6、本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事先征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，杭州余杭平宅股份经济合作社有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

7、本次竞价房产办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉!

8、本次竞价房产目前无物业公司管理（后续如有另行通知竞买人），竞拍成功后，由竞买人自行管理日常事务，卫生保洁费（垃圾清运费）由竞买人自行缴纳。

9、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。

10、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中主体结构不能改动、不得损害房屋外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害，请各竞买人知悉。

11、租赁到期后，竞买人对房产的不可移动部分装修、装饰无偿归产权方所有，一律不得拆除，竞买人自行增加的可移动设施、设备，在规定时限内可自行拆除带回，超出时限示搬离的设施、设备归产权方所有，请各竞买人知悉！

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