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桂估协发(2019)07号,桂发2016(10号)文,桂价涉字1994 210号,(2020)桂0204执3504号

桂林市正 (略) 破产清算案 (略) 置拍卖公告

桂林市正 (略) 管理人将于2023年3月23日10时至2023年3月24日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：桂林市正 (略) 管理人，监督单位：桂林市 (略) ，网址：，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破 (略) 置债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金则会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理土地使用权、房产的解押及过户手续，因解押、变更登记等产生的费用由买受人承担。标的物以其现状拍卖，管理人对与标的物紧密相关的开发项目因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续不作任何承诺，不承担任何法律责任，不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。因本次拍卖标的物已停工，须买受人予以续建、开发、交付已认定的拆迁安置户、购房者房屋（条件义务详见公告），故项目的转让、更名、行政许可证照的变更及其他立项证件等项目建设事宜，管理人只 (略) 移交的材料，上述事宜由 (略) 置、办理，管理人不作任何承诺，不承担由此产生的任何法律责任和民事、行政责任，该风险即由买受人承担。

4、买受人成交后需与象山区人民政府签订保证交付拆迁房承诺书，并交纳履约保证金至象山区人民政府指定账户，该保证金约500万元人民币（具体金额由买受人与象山区人民政府协商确认）。如二次烂尾，履约保证金将用于无息退还给回迁户缴纳的差额面积购房款， (略) 分作为过渡费发放。

5、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的物

正中公司名下的好莱坞公寓项目土地使用权及在建工程

1、好莱坞公寓项目土地使用权

序号	(略)	坐落	面积	用途类型	终止日期
1	桂市国用（2006） 第0 (略)	桂林 (略) 4号	3124O	住宅	2074年8月29日
2	桂市国用（2007） 第0 (略)	桂林 (略) 4号	2589O	商业、 住宅	商业：2044年8月29日； 住宅：2074年8月29日
备注： 1、两宗土地以好莱坞公寓1-4层商铺、7层办公房、10层办公房在建工程方式在2014年11月14日抵押给华夏银行南宁分行，法院确定的担保金额本息为1亿元（但实际权利人为广西 (略) ）。 2、两宗土地 (略) 查封、轮候查封。

2、在建工程测绘面积

栋号	户型	楼层	使用性质	套内面积	分摊面积	建筑面积	分摊系数
好莱坞公寓	\	-2层	综合楼	\	\	***	\
	\	-1层		\	\	***	\
	\	1层		\	\	***	\
	\	2层		\	\	***	\
	\	3层		\	\	***	\
	\	4层		\	\	***	\
	\	5层		\	\	***	\
	\	6层		\	\	***	\
	\	7层		\	\	***	\
	\	8层		\	\	***	\
	\	9层		\	\	***	\
	\	10层		\	\	***	\
	\	11层		\	\	***	\
	\	12层		\	\	***	\

备注：建筑面积测绘总计： *** .97O，其中地下层为车位，地上1-4层为商铺，5-12层为商业办公（公寓）房及安置住房（安置住房面积总共约为 *** O）。

该测绘面积，不代表管理人的承诺，仅为提供参考。意向参拍人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

3、好莱坞公寓中不在本次拍卖范围且需要买受人续建完工后由买受人交付给拆迁安置户、购房户的情况如下：

（1）经管理人认定需要买受人交付房屋的65户拆迁户，协议约定交付住房66套，面积合计： *** O（该面积，最终根据实际安置户型面积进行确认后会有增加）。以下66套房为安置户现确认安置住房。

序号	(略)	安置户型	房屋面积（O）
1	0005	5层B1	***
2	0005	6层B1	***
3	0007	6层A9	***
4	0010	6层B4	***
5	0018	8层A6	***
6	0022	11层B1	***
7	0027	10层A6	***
8	0028	5层A4	***
9	0034	8层A2	***
10	0037	9层A7	***
11	0040	11层A7	***
12	0041	11层A4	***
13	0042	12层A1	***
14	0043	11层A3	***
15	0044	8层B1	***
16	0045	12层A7	***
17	0047	9层A2	***
18	0048	8层B4	***
19	0049	6层B3	***
20	0050	12层B3	***
21	0051	11层B3	***
22	0052	6层A1	***
23	0054	7层B4	***
24	0055	9层B3	***
25	0056	10层B4	***
26	0057	11层A1	***
27	0058	10层A9	***
28	0059	10层B1	***
29	0061	11层B4	***
30	0062	7层A7	***
31	0063	10层A1	***
32	0064	9层A1	***
33	0066	9层A3	***
34	0067	8层A7	***
35	0068	6层A3	***
36	0069	9层A9	***
37	0070	12层A4	***
38	0073	5层B4	***
39	0076	10层B3	***
40	0078	9层A5	***
41	0080	5层A3	***
42	0085	8层B3	***
43	0086	10层A8	***
44	0088	5层A9	***
45	0095	8层A9	***
46	0101	6层A6	***
47	0150	10层A2	***
48	0152	12层A9	***
49	0153	10层A7	***
50	0154	7层A2	***
51	0155	10层A3	***
52	0156	8层A3	***
53	0157	9层B1	***
54	0158	7层A6	***
55	0159	9层A6	***
56	0164	12层B1	***
57	0165	7层B1	***
58	0169	8层A4	***
59	0175	7层A1	***
60	0176	6层A2	***
61	0181	6层A4	***
62	0188	8层A1	***
63	0199	12层B4	***
64	0230	9层B4	***
65	0237	6层A7	***
66	0252	9层A4	***
合计	***

（2）需承担交付义务商铺82户，交付面积合计： *** O（以最终实际交付面积为准，会有细微变动）。

注1：以上66套拆迁安置房已被确认无异议，82户商铺债权人进行了预售登记备案，管理人对其债权已予以认定，本人、其他债权人和债务人在异议期内均未提出异议， (略) 列房屋不属于拍卖范围，待竞拍交易后由买受人出资建设达到交付条件后交付给债权人。

注2：买受人自拍卖成交之日起一个月内应与82户商铺债权人重新签订《商铺买卖合同》，否则视为违约。82户商铺合同内容除出卖人主体、项目建设依据、交付期限、产权证办理时间、前期物业管理等可做相应调整外，房屋价格、面积、房号、违约责任等基本要素仍参照原《商铺买卖合同》的约定执行，66套安置房按照拆迁安置户与管理人重新签订的《房屋合同》执行，同时买受人需承诺在成功 (略) 裁定确认成交之日起12个月内须向上述债权人无条件交付房屋及商铺，并承担交付房屋和协助办理产权证书的义务。逾期应按新签订的《商铺买卖合同》、《房屋合同》承担违约责任，违约金以拆迁户房屋交房时的市场价值的30%为标准计算，该违约金归属于未按期收房的拆迁户。

项目立项、规划、建设情况：

管理人根据向桂林市 (略) 、 (略) 和城市档案馆调取的资料整理，好莱坞公寓项目基本建设情况如下：

1、项目立项及规划审批

2002年11月5日，桂林市发展计划委员会作出了《关 (略) 酒店综合楼及拆迁安置房立项的批复》（文号为市计投字【2002】 (略) ），批准给予项目立项。项目建设内容：总建筑面积 *** 平方米，其中产权式酒店 *** 平方米，商业门面及写字楼4000平方米，拆迁安置房7000平方米。项目总投资6570万元，资金来源自筹。

2003年4月16日，桂林市建设与规划委员会作出了《关于桂林市盛 (略) 新建“好莱坞大酒店”（含拆迁回建）的建设用地规划定点通知书》（文号为市规管字[2003] (略) ），批准给予项目定点，具体位置详见总平面布置图，具体规划设计条件为：按规划新建“好莱坞大酒店”，规划用地面积约9000平方米，规划建筑面积 *** 平方米（含部分拆迁回建7000平方米）；具体的规划控制指标和技术参数、 (略) 03- (略) “ (略) ”“好莱坞大酒店”控制性详细规划总平面图。

2003年6月30日，桂林市发展计划委员会作出了《关于变 (略) 酒店综合楼及拆迁安置房项目业主的批复》（市计投字【2003】 (略) 文），同意桂林市盛 (略) 退 (略) 酒店综合项目开发，同

（2022）沪03破265号上海崇成基础工程有限公司管理人关于拍卖债务人车辆的公告

(2022)沪03破9号,(2022)沪03破125号,(2020)沪03破344号,沪7101破40号决定书

上海 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2023年3月18日10时至2023年3月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：上海 (略) 管理人，监督单位：上海市第三 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1．郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3．拍卖保留价和成交价为不含税价。拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。办理 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、过户手续费、印花税、权证费及按规定须缴纳的其他各种费用）均由买受人自行承担。

4．本次拍卖公告对于标的名称、资料、图片等信息及现状公布信息的情况说明仅供参考，不构成对标的物的任何担保。其他隐性的信息或损失无法查知，请竞买人自行核实，参与竞拍者均视为对标的情况有足够的了解。

5．拍卖成交的，管理人以现状交付标的。办理权利转让登记，请买受人 (略) 门咨询。如果不能办理过户的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人不能因此悔拍。

6．权属过户相关机构等收取的过户费由买受人承担。

7．因标的物为破产财产性质，标的成交后，管理人不能提供相应发票。

二、 拍卖标的

管理人拍卖上海 (略) 名下1辆车辆，具体情况如下：

三、拍卖价格

1.起拍价： *** 元，保证金：3000元，增价幅度：300元。

2.对上述拍卖标的权属有异议者，请于2023年3月9日前与管理人联系并以书面方式提出（联系人：陈律师，联系方式： *** ，静 (略) (略) 12楼）。

四、咨询看样

咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前。联系时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17：00，节假日除外。联系人：陈律师， *** 。看样需提前预约，由管理人现场陪同看样。

五、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次竞买，但须在开拍前二个工作日将委托手续 (略) ，由管理人确认后并在开拍一个工作日 (略) 备案方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即 (略) 实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2．优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3．优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4．顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖方式

1．本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2．本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1．拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、契税、过户手续费、印花税、权证费及按规定须缴纳的其他各种费用）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于竞 (略) 门自行查询。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充 (略) 产生的各种费用，竞买人决定参与的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2．能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。

九、保证金和余款支付

1．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，线上支付尾款或汇款至本管理人指定账户【户名：上海 (略) 管理人，开户银行： (略) 上海分行，账号： *** 63】。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1．买受人 (略) 拍卖成交款后15个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：上海市静 (略) (略) 旺旺大厦12楼）签署拍卖成交确认文件。

2．拍卖成交后，管理人将配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。

十一、特别提醒

1．本次拍卖公告对于标的名称、资料、图片等信息及现状公布信息的情况说明仅供参考，不构成对标的物的任何担保。其他隐性的信息或损失无法查知，请竞买人自行核实。参与竞拍者均视为对标的情况有足够的了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2．本标的属于破产清算案件中的的债务人财产，本标的拍卖起拍价依据是《上海 (略) 破产清算案财产变价方案》债权人表决结果（非评估价）。

3．参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

4．在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：陈律师， ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

上海 (略) 管理人

二二三年三月二日