重要提示：1、买受人逾期缴纳尾款的，按买受人悔拍处理(参见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第二十四条）；2、一切社会中介机构及拍卖页面链接的贷款、代办等服务机构均与本院无关。

湖南省岳阳市中级人民法院

拍 卖 公 告

（第一次拍卖）

岳阳市中级人民法院将于2023年7月9日上午10时至2023年7月10日上午10时（延时的除外）在“淘宝网”司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖南省岳阳市中级人民法院，法院主页网：【【网址】】/0730/02），现公告如下：

一、拍卖财产、处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度

拍卖标的：湖南省岳阳市岳阳楼区奇家岭办事处蔡家社区学府新城13栋401室，面积：139.64O，[测量号：【【QQ微信】】3]。

标的物详情详见评估报告。标的物具体情况以实物现状为准。

评 估 价：人民币687550元

起 拍 价：人民币481285元

保 证 金：人民币48000元

增价幅度：人民币2000元

二、本标的物优先购买权等情况说明

1、优先购买权情况：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知当事人情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第十三条、第十六条规定，本院已通过网络司法拍卖平台，对本次网拍的相关事项进行公示（相关详情见拍卖公告、拍卖须知、标的物介绍）。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前以书面方式通知当事人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知或者可能存在未知权利人的，在网络司法拍卖平台公示满五日视为已经通知。

3、与拍卖相关的费用情况：一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，竞买人应自行向本拍品所在地的税务、不动产登记等部门咨询，本院不负责答复。本院亦不承担权属转移（过户）过程中发生的一切费用。

特别提示：

1、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

2、本院仅允许在具体案件中承担司法辅拍工作的机构（湖南长风不动产管理咨询有限公司）发布、转载“法拍房”拍卖相关信息，对未经人民法院允许发布、转载“法拍房”信息、扰乱房地产市场秩序的第三方机构及其主要负责人，人民法院会将相关线索移送相关部门处置，并对该第三方机构及其主要负责人，依照《民事诉讼法》第一百一十一条依法予以训、罚或拘留。除本公告公布的司法辅拍机构和联系电话外，本院未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构与竞拍。

3、本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

4、.如果该房产所在地市对购房有限购性规定的，买受人应符合当地政策，关于房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动的导致无法过户，买受人应自行承担责任，法院概不负责。请有意竞买人慎重考虑，限购性政策由买受人到当地不动产登记部门进行咨询。

三、拍卖成交后情况须知

1、网络竞价成功后，买受人应在10日内将拍卖余款缴入法院指定账户(请勿将余款直接汇入支付宝账户)：

户    名：湖南省岳阳市中级人民法院

开户银行：交通银行岳阳桥西支行

开户账号：6232 6106 5000 0160 678  

并在付款时备注: 买受人姓名+（2023）湘06执恢4号案件网拍成交余款。

竞买人在拍卖余款付清后按法院网拍人员通知的日期（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份））到本院执行局签收《拍卖成交确认书》和拍卖款收据，随后自行联系承办法官领取执行裁定书及办理拍卖标的物交付相关事宜，由执行法官安排时间办理拍卖标的物交付手续。因解除标的抵押及查封等手续需要一定时间，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

2、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网络拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

3、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第一款、第二款之规定，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失的，则以该保证金填补差价等，原买受人无须另外承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

4、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，妨碍人民法院执行工作正常进行的，执行法院将根据情节轻重，依照
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